Aanmelden voor de nieuwsbrief Door Opsteen | advocaat in vastgoed


Mediation: Een goedkoper, beter en sneller alternatief?

Bij juridische conflicten is er al snel de neiging om meteen een advocaat in te schakelen en om een rechtszaak te beginnen. Het is onze ervaring dat dit niet altijd de beste oplossing is. Daarom steken wij veel energie in het regelen van zaken. In het Advocatenblad van februari 2015 werd een zaak beschreven waarin mediation een betere oplossing bleek te zijn dan het voeren van een procedure bij de rechtbank.

De zaak
X doet al zeven jaar zaken met het reclamebureau Y wanneer het mis gaat. X vindt de rekeningen van Y te hoog en laat een advocaat het contract opzeggen. De reactie van Y volgt ook direct. Ook Y schakelt direct een advocaat in. De advocaat van Y vordert vervolgens volledige betaling en schadevergoeding van X.

De rechter die deze zaak behandelde verwees X en Y door naar een mediator om onderling tot een oplossing te komen. Eenmaal bij de mediator kwamen zij erachter dat ze eigenlijk nooit samen over de zaak hadden gehad. In plaats daarvan waren ze allebei direct naar een advocaat gegaan. Dit met een heleboel kosten (€ 40.000 aan advocaatkosten) en verlies aan tijd (er waren al zes maanden voorbij) tot gevolg.

De mediator kreeg het voor elkaar dat X en Y elkaars standpunten begrepen. Bovendien zagen ze in dat zij gemeenschappelijke belangen hadden. Ook zorgde de mediator ervoor dat X en Y onderling de zaak oplosten en dat zelfs de samenwerking van zeven jaar kon blijven bestaan.

Conclusie
Als X en Y eerder hadden overlegd, hadden zij zich veel kosten, tijd en frustratie kunnen besparen. Deze zaak was een normale civiele zaak, zoals er veel bij de rechtbank zijn. In veel gevallen is het dus echt mogelijk om een zaak sneller en goedkoper op te lossen.

Wij zijn van mening dat het belangrijk is om een conflict zo snel mogelijk goed op te lossen. Daar maken wij ons dan ook hard voor. Goede afspraken tussen partijen zijn namelijk meer waard dan een vonnis. Een rechtszaak verslechtert namelijk bijna altijd de onderlinge relaties en daardoor is procederen dus lang niet altijd de beste oplossing.

Dit is een betaald artikel

Om dit artikel te lezen heb je ons kennisabonnement nodig. Blijf voor €10 per maand op de hoogte van alle zaken binnen het vastgoedrecht.

Abonneer je nu

U bent op zoek naar
vastgoed advies?

Laat uw gegevens achter en wij bellen u binnen 24-uur terug.



Boek: Grond verhuren als overheid?

5 manieren om het aan te pakken.

Nu bestellen